{"id":10657,"date":"2020-10-23T15:22:40","date_gmt":"2020-10-23T15:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.saiebologna.it\/?p=10657"},"modified":"2020-10-23T15:22:40","modified_gmt":"2020-10-23T15:22:40","slug":"residenze-per-un-nuovo-quartiere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saiebologna-staging2026.senaf.it\/it\/news\/residenze-per-un-nuovo-quartiere\/","title":{"rendered":"Residenze per un nuovo quartiere"},"content":{"rendered":"

Il progetto per l\u2019edificio residenziale, lotto A1, per conto di sei cooperative edilizie facenti capo alla centrale\u00a0Cooperdolomiti Bolzano<\/strong>, \u00e8 stato sviluppato all\u2019interno di un\u2019ampia operazione che ha riguardato la realizzazione del\u00a0nuovo quartiere residenziale Prati Gries<\/strong>\u00a0nella zona nord ovest di Bolzano,\u00a0su una superficie di 5 ettari<\/strong>. L\u2019iniziativa ha coinvolto numerosi soggetti pubblici e privati, muovendosi a partire dallo sviluppo del piano di attuazione generale in cui i singoli attori sono stati chiamati a collaborare allo sviluppo unitario e armonico di un nuovo quartiere.<\/p>\n

Il progetto<\/h3>\n

Il piano di attuazione approvato dall\u2019amministrazione comunale prevedeva per il lotto A1 l\u2019edificazione della volumetria consentita lungo i margini est e nord della superficie. La logica del Piano era quella di ottenere uno spazio non edificato compreso tra le ali dell\u2019edificio da adibire a verde condominiale, ben soleggiato e privo di ombre portate dagli edifici. L\u2019edificazione consentita veniva quindi a svilupparsi in un corpo a forma di \u201cL\u201d con diverse altezze, pi\u00f9 precisamente con l\u2019ala a nord che poteva arrivare a sei piani fuori terra e l\u2019ala ortogonale fino a cinque piani fuori terra.<\/p>\n

In corrispondenza dell\u2019angolo, che costituisce la congiunzione tra le due ali, lo sviluppo dell\u2019edificio doveva raggiungere un\u2019altezza pari a undici piani. La soluzione progettuale adottata ha inserito un\u00a0\u201cvuoto\u201d<\/strong>\u00a0in corrispondenza della base della torre d\u2019angolo, ottenendo in questo modo\u00a0due corpi di fabbrica disgiunti<\/strong>,\u00a0connessi solo a livello del primo piano<\/strong>. La soluzione individuata ha cos\u00ec consentito di ottenere un volume edilizio pi\u00f9 articolato, migliorare e aumentare sensibilmente l\u2019illuminazione naturale delle facciate anche ai piani bassi e una pi\u00f9 ampia superficie di facciata esposta al sole.<\/p>\n

Una scelta che ha consentito di risolvere adeguatamente, soprattutto dal punto di vista distributivo, il punto pi\u00f9 delicato della volumetria da edificare ovvero l\u2019angolo dell\u2019edificio, riuscendo ad avere alloggi con doppio affaccio contrapposto nord-sud ed est-ovest. \u00c8 stato inoltre possibile ridurre notevolmente il problema dell\u2019introspezione tra alloggi, tipica delle costruzioni ad angolo.<\/p>\n

Facciate e terrazze<\/h3>\n

La\u00a0scelta architettonica adottata per le facciate<\/strong>\u00a0si \u00e8 basata sulla logica dell\u2019individuazione di un\u00a0elemento comune<\/strong>, unitario, che consentisse una libera articolazione della volumetria, e che al contempo mettesse in relazione i due corpi di fabbrica. Tale elemento \u00e8 stato individuato nelle\u00a0terrazze che circondano su quattro lati i due edifici<\/strong>\u00a0e stabiliscono l\u2019unione tra i due edifici.<\/p>\n

La profondit\u00e0 delle terrazze previste \u00e8 variabile ed \u00e8 generosa sui due lati maggiormente esposti al sole (sud-ovest) dove sono concentrate le cucine e i soggiorni degli alloggi, e pi\u00f9 contenuta sui due lati (nord-est) ove sono previste le camere da letto. L\u2019andamento irregolare\u00a0<\/strong>delle stesse consente una gradevole articolazione della volumetria con superfici diversamente esposte alla luce solare creando cos\u00ec un gioco di luci\/ombre che muta durante l\u2019arco della giornata e che articolano maggiormente il volume.<\/p>\n

La maggiore profondit\u00e0 sui lati pi\u00f9 esposti alle radiazioni solari consente anche di ridurre l\u2019apporto solare nelle stagioni calde. La vera facciata dell\u2019edificio risulta quindi essere arretrata rispetto al filo del parapetto delle terrazze consentendo una maggiore flessibilit\u00e0 nella collocazione delle finestre dei vani. Come accennato in precedenza, il progetto \u00e8 stato sviluppato per conto di sei cooperative edilizie, pertanto le esigenze abitative dei singoli soci sono state tenute in primo piano lungo l\u2019intero iter progettuale.<\/p>\n

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